Приобретение собственного жилья – значительное событие в жизни каждой семьи. Значительная часть покупателей использует возможность получить налоговый вычет, значительно уменьшающий финансовое бремя покупки. Для супружеских пар существует возможность получить так называемый «двойной» налоговый вычет, что делает приобретение недвижимости ещё более доступным. Однако, процесс оформления и получения вычета имеет свои нюансы, которые необходимо учитывать. В этой статье мы разберем, как получить налоговый вычет супругам, подробно описав необходимые шаги и документы.
Что такое налоговый вычет на покупку квартиры?
Налоговый вычет – это сумма, которую государство возвращает гражданину из уплаченного им налога на доходы физических лиц (НДФЛ). В случае с покупкой квартиры, вычет предоставляется на сумму, потраченную на приобретение жилья, но не более 2 миллионов рублей. Максимальная сумма возвращаемого налога составляет 260 000 рублей (13% от 2 миллионов рублей). Важно понимать, что вычет предоставляется не одномоментно, а распределяется на несколько лет, в зависимости от суммы потраченных средств и размера годового НДФЛ.
Как супругам получить двойной налоговый вычет?
Возможность получить «двойной» вычет обусловлена тем, что каждый из супругов, участвующих в покупке квартиры, имеет право на самостоятельное получение вычета. Это означает, что каждый из супругов может вернуть 13% от 2 миллионов рублей, даже если квартира приобретена в совместную собственность. Таким образом, общая сумма возвращаемого налога может достигать 520 000 рублей.
Необходимые условия для получения двойного вычета:
- Официальное заключение брака: Супруги должны быть официально зарегистрированы в органах ЗАГС на момент покупки квартиры.
- Совместная собственность: Квартира должна быть оформлена в общую собственность супругов. Доля владения может быть различной, но факт совместной собственности обязателен для получения двойного вычета.
- Уплата НДФЛ: Каждый из супругов должен иметь официальный доход и уплачивать НДФЛ в течение того периода, когда осуществляется возврат налога.
- Правильное оформление документов: Все документы, подтверждающие покупку квартиры и право собственности, должны быть оформлены корректно и в соответствии с законодательством.
Какие документы необходимы для получения вычета?
Для получения налогового вычета потребуется собрать внушительный пакет документов. Неполный или некорректно оформленный пакет документов может привести к задержке или отказу в предоставлении вычета.
Список необходимых документов:
- Копия свидетельства о заключении брака.
- Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
- Договор купли-продажи квартиры.
- Акт приема-передачи квартиры.
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Справка 2-НДФЛ за каждый год, за который будет производиться возврат налога (за календарные годы, предшествующие подаче заявления).
- Заявление на получение налогового вычета.
- Реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.
- (В случае использования ипотеки) Договор ипотеки, график платежей.
- (При оплате с привлечением материнского капитала) Сертификат на материнский капитал, подтверждение его использования.
Процедура получения налогового вычета
Процедура получения налогового вычета включает несколько этапов. Первым шагом является сбор необходимых документов. После сбора всех документов, супруги должны подать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации. Рассмотрение заявления и проверка документов занимает определенное время, после чего налоговая инспекция принимает решение о предоставлении вычета. Если решение положительное, деньги будут перечислены на указанный супругами банковский счет.
Этапы получения налогового вычета:
- Сбор необходимых документов.
- Подача заявления в налоговую инспекцию.
- Проверка документов налоговой инспекцией.
- Принятие решения о предоставлении вычета.
- Перечисление денежных средств на банковский счет.
Возможные сложности и решения
Процесс получения налогового вычета может сопровождаться трудностями. Например, неполный пакет документов, несоответствие документов требованиям налоговой инспекции, ошибки в заполнении заявления – все это может привести к задержкам или отказу в предоставлении вычета. Важно тщательно проверить все документы перед подачей заявления и при необходимости обратиться за консультацией к специалистам.
Возможные причины отказа в вычете:
- Неправильное оформление документов.
- Отсутствие необходимых документов.
- Несоответствие данных в документах.
- Неправильное заполнение заявления.
Получение двойного налогового вычета при покупке квартиры – значительная финансовая помощь для супружеских пар. Однако, для успешного получения вычета необходимо внимательно изучить все требования законодательства, собрать полный пакет документов и правильно оформить заявление. Тщательная подготовка и внимательность к деталям помогут избежать возможных проблем и получить заслуженную государственную поддержку при приобретении собственного жилья.
